Những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán Shophouse Dự án đồi rồng- Shophouse Dragon ocean

Mon 11, 2021 by admin

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán các sản phẩm và Shophouse Dragon Ocean Đồ Sơn 


Sản phẩm Shophouse Dragon Ocean Đồ Sơn đang là dòng sản phẩm làm mưa làm gió trên thị trường hiện nay. Rất nhiều khách hàng đang mong ngóng dự án mở hàng để xuống tiền đầu tư. Song bên cạnh đó, cũng có một bộ phận không nhỏ anh chị khách hàng đã đặt câu hỏi: Không hiểu vì sao ở cùng một vị trí, nằm cùng trong dự án Dragon Ocean Đồ Sơn mà các căn Shophouse tại đây lại có mức giá khác nhau như vậy?

 

Vậy những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Shophouse Dragon Đồ Sơn là gì? Anh chị hãy cùng Nghĩa đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây!

Cụ thể, theo kinh nghiệm của Nghĩa thì giá bán một căn Shophouse nói chung và Shophouse Dragon Đồ Sơn nói riêng thường sẽ bị chi phối bởi các yếu tố sau:

 


Yếu tố 1:về diện tích

Điều này vô cùng dễ hiểu, đó là càng những căn Shophouse có diện tích xây dựng lớn thì chi phí cho việc mua giá đất và chi phí xây dựng sẽ lớn. Vì vậy, đương nhiên, giá bán các căn Shophouse có diện tích càng to thì sẽ càng cao và ngược lại.


 


Yếu tố diện tích sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán Shophouse Dragon Ocean Đồ Sơn


Soi chiếu vào dự án Dragon Ocean Đồ Sơn anh chị sẽ thấy Shophouse tại đây có 3 loại diện tích khác nhau. Bao gồm:

  • Shophouse có DT: 160m2 (8×20), bàn giao xây Thô hoàn thiện ngoài 5 tầng, (số lượng 53 lô).
  • Shophouse có DT 120m2 (6×20), bàn giao xây Thô hoàn thiện ngoài 5 tầng, (số lượng 61 lô)
  • Shophouse có DT 108m2 (6×18), bàn giao xây Thô hoàn thiện ngoài 5 tầng, (số lượng 177 lô)

 

Ngoài ra, riêng các căn Shophouse Góc sẽ có diện tích từ 120-251m2 tùy từng căn, bàn giao xây thô hoàn thiện ngoài 5 tầng và có số lượng khoảng 52 lô.

Như vậy, với những căn Shophouse sở hữu các diện tích khác nhau như trên thì chắc chắn, dù là trong cùng dự án Dragon Ocean Đồ Sơn thì giá bán của chúng cũng có sự khác biệt thấy rõ.

Tổng quan dự án dragon ocean đồ sơn


Yếu tố 2: vị trí

Ngoài diện tích thì vị trí cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Shophouse Dragon Ocean Đồ Sơn. Đây cũng là câu trả lời cho thắc mắc của nhiều anh chị là tại sao cùng là Shophouse, cùng nằm trong dự án, có cùng diện tích như nhau mà căn anh A mua lại có giá cao hơn chị B mua rất nhiều.

Và câu trả lời của Nghĩa chính là do vị trí. Trên thực tế, các căn Shophouse thường sở hữu vị trí đắc địa, trung tâm nhất của dự án. Ví dụ ở Dragon Ocean Đồ Sơn, thì vị trí của các Shophouse sẽ nằm tại trung tâm quảng trường 7ha, nơi tập trung rất đông du khách ghé thăm vui chơi, giải trí tại đây. Tuy nhiên, ở ngay vị trí trung tâm như vậy cũng sẽ có những vị trí tốt và vị trí tốt nhất.


tiến độ xây dựng shophouse dự án đồi rồng


Vị trí khác nhau sẽ ảnh hưởng đến giá bán Shophouse Dragon Ocean khác nhau


Ví dụ, nếu Shophouse anh chị mua là một căn ở vị trí Góc có 2 mặt tiền, khả năng tiếp cận đến khách hàng chắc chắn sẽ nhiều hơn, và tốt hơn so với  một căn Shophouse có 1 mặt tiền duy nhất. Do đó, tất nhiên giá bán các căn Shophouse ở vị trí góc luôn cao hơn rất nhiều so với giá bán những căn Shophouse khác chỉ có 1 mặt tiền.

Đây cũng là lý do khiến những căn Shophouse Góc luôn có giá “trên trời” so với các sản phẩm cùng phân khúc. Tuy nhiên, với lợi thế kinh doanh hiếm có của mình, chúng luôn là lựa chọn được các nhà đầu tư thông thái đặc biệt yêu thích.

 

Hình ảnh dãy shophosue tại dự án đồi rồng đồ sơn


Yếu tố 3: Thời điểm mua bán

Thêm một yếu tố cũng ảnh hưởng mạnh mẽ đến giá bán Shophouse Dragon Ocean Đồ Sơn chính là thời điểm mua bán.

Thực tế, theo kinh nghiệm của Nghĩa thì những dự án Shophouse lớn như Dragon Ocean Đồ Sơn thì thường đắt hàng như tôm tươi, CĐT cứ ra căn nào là cháy hàng căn đó. thậm chí có trường hợp để mua được một căn Shophouse nhiều anh chị phải bốc thăm để giành quyền mua căn hộ.

 

Vậy, vì sao giới đầu tư lại chăm chăm mua hàng Shophouse ở thời điểm mở bán như vậy? Vì đây là loại hình đầu tư rất tiềm năng cho khả năng sinh lời cực kì cao. Và thời điểm mở bán của CĐT luôn là thời điểm có mức giá tốt nhất. Những nhà đầu tư không mua được Shophouse giai đoạn mở bán thường sẽ phải chấp nhận mua lại từ các nhà đầu tư đi trước với mức giá (tất nhiên là) cao hơn giá gốc CĐT bán rất nhiều.

Chưa kể trong trường hợp CĐT ra hàng Shophouse theo từng giai đoạn thì thường giai đoạn mở bán đầu tiên sẽ có mức giá tốt nhất. Sau đó càng những giai đoạn sau, giá bán sẽ tăng theo lộ trình của CĐT và thời hạn bàn giao. Và với một sản phẩm hot như Shophouse Dragon Ocean Đồ Sơn thì Nghĩa chắc chắn không có chuyện giá bán giai đoạn 2,3 rẻ hơn giá bán lần đầu tiên nếu không muốn nói là tăng cao hơn rất nhiều.

 

Do đó, nếu yêu thích và muốn đầu tư vào Shophouse đồi rồng Đồ Sơn thì lời khuyên của Nghĩa dành cho các anh chị chính là hãy tìm hiểu và sẵn sàng ngay hôm nay để ngay khi CĐT ra hàng, anh chị sẽ có cơ hội được chọn những căn Shophouse có vị trí đẹp nhất với mức giá tốt nhất trên bảng hàng. Bởi với loại hình đầu tư này, chần chừ đồng nghĩa với việc anh chị phải trả giá rất đắt cho lựa chọn của mình.

Tổng quan Quần thể siêu sang Dragon oceanb đồ sơn hải phòng 


Trên đây là những chia sẻ của Nghĩa về các yếu tố tác động đến giá bán của một căn Shophouse Dragon Đồ Sơn.

Anh chị quan tâm muốn đầu tư vào loại hình tiềm năng và hấp dẫn nhất dự án này, hãy liên hệ ngay Nghĩa qua hotline dưới đây để được tư vấn đầu tư và đặt chỗ sớm nhất từ hôm nay!

 

Hotline 1900 4522

https://dragonocean.com.vn

 

 

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

>>Giai đoạn 1 dự án đồi rồng đồ sơn

>>Lý do đầu tư dự án đồi rồng đồ sơn

>>Những ưu điểm của Dragon ocean đồi rồng

>>Quy trình thủ tục mua bán dự án đồi rồng

>>Tiến độ xây dựng Dự án đồi rồng

>>Biệt thự nghỉ dưỡng Đồi rồng đồ sơn 

TIN TỨC LIÊN QUAN

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG KHU DU LỊCH QUỐC TẾ ĐỒI RỒNG

KHU BIỆT THỰ ,LIỀN KỀ & SHOPHOUSE DỰ ÁN DRAGON OCEAN ĐỒ SƠN

LỊCH THANH TOÁN DỰ KIẾN ĐỐI VỚI SẢN PHẨM ĐÃ XÂY

- KHÔNG SỬ DỤNG GÓI HTLS VAY VỐN NGÂN HÀNG

1-CÁC SP ĐÃ XÂY

I. KÝ VBTT: Đặt cọc 500 triệu đồng 

- Đợt 1 Ký VBTT : 15% (Đã bao gồm Đặt cọc) 07 ngày kể từ ngày Đặt cọc

- Đợt 2: 25% : sau 30 ngày kể từ ngày Đợt 1

- Đợt 3 :30% . 60 ngày sau ký Hđ

- Đợt 4: 25%  120 ngày sau 

- Đợt 5: 5% trong vòng 30 ngày kể từ khi bàn giao

( Tổng 5 tháng)


2- CÁC SẢN PHẨM CHƯA XÂY 

ĐẶT CỌC 500 triệu 

-Đợt 1 :Trong vòng 07 ngày 15% Ký HĐ (Đã bao gồm tiền đặt cọc VBTT)

-Đợt 2 : sau 01 tháng đóng 15% giá trị nhà ở

-Đợt 3 : sau 04 tháng đóng 20% giá trị nhà ở

-Đợt 4 : sau 08 tháng đóng 20% giá trị nhà ở

-Đợt 5 : sau 12 tháng đóng 25% giá trị nhà ở

-Đợt 6 : Trong vòng 30 ngày từ khi nhận bàn giao nhà 5%

( Tổng 12 tháng)

3- SẢN PHẨM ĐANG XÂY

ĐẶT CỌC 500 triệu 

-Đợt 1 :Trong vòng 07 ngày 15% Ký HĐ (Đã bao gồm tiền VBTT)

-Đợt 2 : sau 01 tháng đóng 15% giá trị nhà ở

-Đợt 3 : sau 03 tháng đóng 20% giá trị nhà ở

-Đợt 4 : sau 06 tháng đóng 20% giá trị nhà ở

-Đợt 5 : sau 9 tháng đóng 25% giá trị nhà ở

-Đợt 6 : Trong vòng 30 ngày từ khi nhận bàn giao nhà 5%

( Tổng 9 tháng ) 


-Chính sách HTLS :

Khách hàng được HTLS vay ngân hàng 0% trong thời gian (02 năm ) 24 tháng Từ Ngân Hàng An Bình,  Không dùng gói vay được chiết khấu 5% giá bán trước VAT

 

III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI BÁN HÀNG 

Áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ và các gói quà tặng hấp dẫn từ chủ đầu tư..
-HTLS 0% sp đã xây 12 tháng, đang xây 18 tháng, chưa xây 24 tháng

- Ân hạn nợ gốc tối đa đến thời điểm htls

- Hỗ trợ 05 năm phí quản lý đến 2027 (Dự kiến 15 nghìn /m2)

- Không vay chiết khấu 5,5% 

- Tặng 2 cây vàng SJC 9999 cho 99 KH đầu tiên

- Bốc thăm trúng Mecs E300 trị giá 2,850 tỷ

 

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN

Nhận thông tin đăng ký

Quý khách vui lòng điền đầy đủ thông tin để nhận ngay thông tin và bảng giá dự án DRAGON OCEAN ĐỒ SƠN.

Đăng ký báo giá