Tiến độ Dự án Vin Hạ Long xanh Quảng Ninh-Siêu đô thị biển vingroup sắp được triển khai

Là dự án lớn nằm ở vị trí đắc địa, cửa ngõ trọng yếu, quan trọng giữa Quảng Ninh và Hải Phòng, Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh do Tập đoàn Vingroup đầu tư được Quảng Ninh xác định là một trong những dự án trọng điểm, tập trung triển khai, giải phóng mặt bằng, sớm phát huy hiệu quả của khu đô thị đặc biệt này.

Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh có quy mô trên 4.100ha, bao gồm gần 1.000ha thuộc phường Tuần Châu và trên 3.100ha thuộc phường Hà An. Dự án ảnh hưởng đến 3.388 hộ dân, tổ chức của 2 phường, phải giải phóng mặt bằng. Hiện nay đã có 1.474 hộ đã nhận tiền, bàn giao mặt bằng, 26 hộ đủ điều kiện được bố trí tái định cư. Các trường hợp còn lại đang được phường Tuần Châu và Hà An tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, phương án bồi thường.

Để đẩy nhanh tiến độ dự án, chính quyền phường Tuần Châu, Hà An và các sở, ban, ngành liên quan đang tích cực phối hợp với chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup giải quyết những khó khăn, vướng mắc, sớm hoàn thành công tác rà soát, phương án bồi thường, tăng tốc giải phóng mặt bằng.

Phối cảnh tổng quan Vinhomes Hạ long xanh - siêu dự án biển lớn nhất việt nam

Mới đây, UBND phường Hà An cũng đã phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực phía Nam đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng. Khu vực quy hoạch tiếp giáp trực tiếp không gian vịnh Hạ Long ở phía Đông, phía Tây giáp sông Chanh và cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, phía Nam giáp sông và đảo Quả Xoài, phía Bắc giáp cao tốc. Quy mô quy hoạch lên tới trên 4.600ha, dân số dự kiến gần 300.000 người, hướng tới hình thành một khu phức hợp đa chức năng mang bản sắc đô thị ven biển, gắn nghỉ dưỡng sinh thái, công viên chuyên đề và dịch vụ. Không gian đô thị được tổ chức đồng bộ, vừa bảo đảm đa chức năng vừa tách bạch hợp lý giữa hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các mảng xanh – mặt nước.

UBND phường Hà An giao Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phối hợp với liên danh Tập đoàn Vingroup – Công ty CP Vinhomes và các đơn vị liên quan tổ chức công khai quy hoạch theo quy định. Chủ đầu tư có trách nhiệm triển khai lập quy hoạch chi tiết 1/500 và các bước tiếp theo bám sát đồ án 1/2000 đã được duyệt.

Để đẩy nhanh Tiến độ Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Ánh yêu cầu các sở, ban, ngành, cùng 2 phường Tuần Châu và Hà An sớm hoàn thành giải phóng mặt bằng, coi đây là nhiệm vụ cấp bách, tránh tình trạng tái lấn chiếm, lãng phí quỹ đất và chậm trễ trong việc triển khai hạ tầng.

Tập đoàn Vingroup khẩn trương hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) với phần diện tích đã được giao hoặc cho thuê, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường để tiếp nhận bàn giao đất, tránh để đất bị bỏ trống, tái lấn chiếm.

Hoàn thành GPMB phần lớn diện tích

Theo báo cáo mới đây ngày 16/5 của Thị ủy Quảng Yên, hiện tại địa phương này đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và bàn giao hơn 1.947,72ha trong tổng diện 3.186,36 ha trên địa bàn thuộc dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh, tỉnh Quảng Ninh. 

Theo đó, trong phần diện tích thu hồi của Quảng Yên gồm: 1.694,08ha đất công do UBND xã, phường quản lý và 24,36ha đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý. Phần diện tích phải thu hồi là 1.467,92 ha, ảnh hưởng 1.786 hộ và 14 tổ chức thuộc địa bàn 4 phường, xã, cụ thể: Tân An 180 hộ dân; Hoàng Tân 402 hộ; Hà An 1.218 hộ dân và tổ chức; Liên Hòa 1 tổ chức. 

Hướng đi dự án Hạ Long Xanh phía thị xã Quảng Yên từ Cao tốc Hải Phòng - Hạ Long.

Kết quả thực hiện giải phóng mặt bằng, gồm có diện tích đã ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường GPMB - Đã lập và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 1.491 hộ/1800 hộ dân và tổ chức với diện tích đất 571,39ha/1.467,92 ha. Diện tích đã bàn giao cho Chủ đầu tư: 1.947,72ha (trong đó diện tích đất công do UBND xã phường quản lý: 1.608,63 ha /1694,08 ha, diện tích 339,09 ha, ảnh hưởng 1.133 hộ dân đã GPMB).

Hiện tại còn 1.025,39ha, tương ứng với 330 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức bị thu hồi đất (số hộ bố trí tái định cư 77 hộ).

Phần lớn diện tích thu hồi tại thị xã Quảng Yên là diện tích dầm nước, đất nông nghiệp thuộc chính quyền địa phương quản lý và cho người dân thuê, mượn. (Hình ảnh khu vực quy hoạch của "siêu" dự án Hạ Long Xanh tại thị xã Quảng Yên).

"Đây là dự án quan trọng có diện tích sử dụng đất lớn, vì vậy khối lượng diện tích đất thu hồi, giải phóng là rất lớn. Tuy nhiên, để dự án sớm đi vào hoạt động chúng tôi đang cố gắng sẽ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trong quý IV năm nay", ông Lê Đức Đỗ, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Quảng Yên cho biết.

Như vậy, với phần diện tích hơn 900ha tại TP.Hạ Long đã được GPMB, tơi nay dự án Hạ Long Xanh đã giải phóng mặt bằng được hơn 3.080ha/4.110ha tổng diện tích thực hiện dự án.

Nhiều khó khăn khiến dự án kéo dài 

Theo báo cáo Thị Ủy Quảng Yên, có nhiều lý do khiến công tác GPMB tại dự án bị kéo dài, trong đó có cả lý do chủ quan và khách quan.

Cụ thể, tại dự án chủ đầu tư thực hiện các bước, qui trình đo vẽ thiết lập hồ sơ GPMB, đến nay Chủ đầu tư chưa bàn giao trích lục bản đồ địa chính, mẫu biểu số 17 và 19 (theo Thông tư số 26 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày 26/11/2024) để địa phương xác định nguồn ngốc đất. Trước đó, ngày 11/3/2025, UBND thị xã Quảng Yên đã làm việc với Chủ đầu tư, đề nghị Chủ đầu tư cung cấp thông tin nêu trên.

Theo thông tin từ Tp.Hạ Long, thời điểm tháng 6/2024, dự án đã thực hiện san lấp mặt bằng được khoảng gần 100ha với khối lượng 5 triệu m3 đất để làm đường công vụ và san lấp cho hạng mục sân golf. (Hình ảnh xe tải tập kết nhiều năm qua tại phần diện tích dự án Hạ Long Xanh tại Tp.Hạ Long).

Bên cạnh đó, tại dự án một số hộ dân chưa đồng tình về việc xác nhận nguồn gốc đất, diện tích đất, giá đất bồi thường, đơn giá... Đồng thời, các hộ nuôi trồng thuỷ sản kiến nghị phải được bồi thường, hỗ trợ đối với máy móc, thiết bị, ngư lưới, dụng cụ, hệ thống điện, máy phát điện... dùng cho nuôi trồng thủy sản, sửa chữa, đóng tàu thuyền, cơ khí, chăn nuôi gia súc, gia cầm nhưng hiện nay chưa có quy định cụ thể để thực hiện. 

Để giải pháp tháo gỡ trong thời gian tới, địa phương tiếp tục thực hiện rà soát hồ sơ gửi các xã phường xác nhận nguồn gốc sử dụng đất (sau khi chủ đầu tư gửi trích đo, trích lục). Đồng thời, đề nghị UB MTTQ, các ban ngành đoàn thể phối hợp với các xã, phường tăng cường công tác vận động, tuyên truyền các hộ nhận tiền, bàn giao mặt bằng. 

Theo tìm hiểu của Người Đưa Tin, dự án Khu đô thị phức hợp Vin Hạ Long Xanh là dự án tổ hợp khu đô thị phức hợp được xây dựng trên diện tích 4.109ha tại 2 địa phương là Tp.Hạ Long và Tx.Quảng Yên với vốn đầu tư hơn 232.000 tỷ đồng.

Để nhanh chóng triển khai, sớm đưa dự án vào vận hành, thời gian qua các lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh đang tích cực chỉ đạo các đơn vị hoàn thiện thủ tục pháp lý, tháo gỡ khó khăn để dự án sớm đi vào hoạt động.

Khan hiếm nguồn vật liệu san lấp, đơn giá thuê đất, GPMB, điều chỉnh các quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu, thẩm định thiết kế kỹ thuật… được cho là những vấn đề khó khăn khiến dự án kéo dài sau khi khởi công từ năm 2021.

Theo cổng thông tin tỉnh Quảng Ninh, tới thời điểm tháng 3/2025 cho thấy, quá trình triển khai dự án gặp một số vấn đề khó khăn như: nguồn vật liệu san lấp, đơn giá thuê đất, GPMB, điều chỉnh các quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu, thẩm định thiết kế kỹ thuật…

Để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ, tránh dự án bị gián đoạn kéo dài, gây lãng phí nguồn lực xã hội và doanh nghiệp, lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chỉ đạo các đơn vị tháo gỡ vật liệu san lấp phục vụ dự án, trong đó có tính toán đến phương án tận thu các nguồn vật liệu thải mỏ thuộc các đơn vị ngành than trên địa bàn tỉnh, từ đó tạo nguồn vật liệu san lấp, phục vụ nhu cầu san lấp rất lớn tại dự án. 

Đồng thời, đề nghị các cơ quan chức năng tiếp tục phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư để tháo gỡ khó khăn vướng mắc như công tác GPMB, hoàn thiện thủ tục pháp lý để đẩy nhanh tiến độ dự án theo kế hoạch.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN HẠ LONG XANH THÁNG 10/2025

Xem thêm chi tiết tại  : https://vinhomeshalongxanh.com

>>Xem thêm bài viết liên quan :Vingroup rót thêm vốn lên đến 18 tỷ đô vào Khu phức hợp Hạ Long xanh